A Country Garden está pronta para pagar $28 milhões em dividendos ao seu presidente. Os detentores de títulos agora estão de olho em seu enorme ANBLE de $5.3 bilhões para ajudar o desenvolvedor imobiliário em dificuldades.

A Country Garden vai pagar $28 milhões em dividendos ao presidente. Os detentores de títulos estão de olho no ANBLE de $5.3 bilhões para ajudar o desenvolvedor imobiliário.

  • A Country Garden, uma enorme empresa imobiliária chinesa, deixou de pagar juros em dois bônus em dólares esta semana.
  • Investidores estão observando se Yang Huiyan, presidente da Country Garden, usará seu próprio dinheiro para apoiar a empresa.
  • Ela está prestes a receber US$ 28 milhões em dividendos de uma participação pessoal na unidade de serviços da empresa, de acordo com a Bloomberg.

A crise imobiliária da China está se tornando real para seus bilionários, com a presidente da Country Garden no centro das atenções.

Detentores de títulos estão observando se Yang Huiyan, presidente da Country Garden, usará sua vasta ANBLE para injetar dinheiro na empresa, que enfrenta atualmente uma crise de liquidez, de acordo com um relatório da Bloomberg na sexta-feira.

A empresa foi fundada por seu pai, Yeung Kwok Keung – que também é conhecido como Yang Guoqiang – em 1992.

Na sexta-feira, Yang e sua família esperam receber dividendos que juntos pagam mais do que os US$ 22,5 milhões de juros em dois bônus em dólares que a Country Garden deixou de pagar na segunda-feira. A empresa tem um período de carência de 30 dias antes de entrar oficialmente em default.

Na sexta-feira, Yang poderia receber US$ 28 milhões em dividendos de sua participação pessoal na unidade de serviços da Country Garden, de acordo com cálculos da Bloomberg. Uma fundação de propriedade de sua família também poderia receber mais US$ 35 milhões em pagamentos de dividendos, segundo o veículo de comunicação.

A empresa imobiliária em dificuldades enfrenta 7,8 bilhões de iuanes chineses, ou US$ 1,1 bilhão, em pagamentos de notas e títulos em setembro.

A atenção sobre o próximo movimento de Yang segue o precedente da gigante imobiliária Evergrande. O fundador da empresa, Hui Ka Yan, teria sido informado por Pequim no final de 2021 para usar seu próprio dinheiro para pagar a dívida de US$ 300 bilhões da empresa.

Antes a mulher mais rica da China, Yang, de 42 anos, mantém uma ANBLE de US$ 5,3 bilhões em 11 de agosto, após sua riqueza ter caído 46,4% este ano, de acordo com o Bloomberg Billionaires Index. A maior parte de sua riqueza vem de uma participação de 52,60% na Country Garden Holdings, conforme relatado anteriormente pela Insider.

Na quinta-feira, a Country Garden informou em um aviso de lucro que tem trabalhado em “autoresgate por todos os meios”, incluindo a garantia de seu fluxo de caixa, expansão de financiamento e corte de despesas.

Embora o comunicado de quinta-feira na bolsa de valores afirme que Yang deu “forte apoio” à empresa no passado, a Country Garden não afirmou especificamente se a família continuará apoiando a empresa em meio à crise.

Yang e sua família injetaram cerca de 38,6 bilhões de dólares de Hong Kong, ou US$ 4,9 bilhões, de liquidez na empresa por meio de empréstimos, aumentando sua participação acionária, além de compra de títulos e dividendos em ações, disse o comunicado.

Espera-se que a Country Garden registre uma perda líquida entre 45 bilhões e 55 bilhões de iuanes no primeiro semestre de 2023 devido às “dificuldades e desafios severos” para o mercado imobiliário desde 2021, segundo o comunicado. Em comparação, a gigante imobiliária registrou uma perda líquida de 6,1 bilhões de iuanes em 2022 – a primeira perda anual desde sua listagem em Hong Kong em 2007.

E os analistas já estão tentando entender a mensagem subjacente no anúncio da empresa.

“Achamos que este é provavelmente o prelúdio para um evento de crédito final, e a empresa pode já estar se preparando para uma reestruturação da dívida”, escreveram analistas do JPMorgan Chase em uma nota na sexta-feira, em resposta ao anúncio da empresa.

O próximo movimento da Country Garden dependerá muito da posição de Pequim, escreveu Iris Chen, analista da Nomura, em uma nota de quinta-feira vista pela Insider.

“Acreditamos que as conversas com o regulador serão importantes durante este período, e a empresa tomará uma decisão com base na atitude do governo, especialmente porque o governo central está buscando relaxamento do setor imobiliário no momento atual”, acrescentou Chen.

A Country Garden não respondeu a um pedido de comentário da Insider.

As ações da Country Gardens Holdings listadas em Hong Kong caíram 6% para 98 centavos de Hong Kong cada uma no último check. Elas caíram 58% até agora este ano.