Construí uma casa pequena de $35.000 no meu quintal e moro nela. Agora alugo minha casa principal e uso o dinheiro para pagar minha hipoteca.

Construí uma casa pequena no meu quintal e moro nela. Agora alugo minha casa principal para pagar minha hipoteca.

  • A Preçoza Price construiu uma casa pequena em seu quintal para compensar as despesas de moradia.
  • Ela aluga a casa principal para estudantes que precisam do espaço.
  • Price diz que adora compartilhar seu espaço e tem um ótimo relacionamento com seus inquilinos.

Este ensaio, contado por Precious Price, é baseado em uma conversa com ela, proprietária de uma pequena casa no quintal em Atlanta, Georgia. Foi editado para reduzir o tamanho e para maior clareza.

Em 2019, comprei minha primeira casa em Atlanta, Geórgia, por $196,000. Eu havia acabado de concluir meu programa de mestrado e estava começando minha carreira em consultoria de marketing.

Depois de comprar minha casa, eu tinha um objetivo em mente: queria compensar minhas despesas de moradia.

Minha ideia era aproveitar ao máximo os 7.000 pés quadrados do meu quintal. E se eu colocasse uma casa pequena lá atrás, me mudasse para ela e alugasse minha casa principal?

Como sou apenas eu, seria possível reduzir meu espaço para minha pequena casa e alugar minha casa principal para alguém que realmente precisa do espaço. Eu poderia usar o dinheiro para pagar minha hipoteca de 30 anos.

A fachada da pequena casa que Precious Price construiu no quintal.
Precious Price

Em maio de 2020, comecei a criar o projeto e o design. Mas antes de começar, tive que obter permissões. Isso foi um grande obstáculo para mim, especialmente durante a pandemia.

Na época, as permissões começaram a ser virtuais e levavam muito tempo para serem processadas. Houve muita troca de informações com o escritório de permissões e levou quase de 2 a 3 meses antes de eu ter uma permissão em mãos.

Depois de finalmente obter a aprovação, era hora de contratar empreiteiros. Isso também foi difícil, especialmente como uma mulher jovem sem experiência nesse tipo de trabalho. As coisas estavam demorando muito mais do que eu havia planejado inicialmente.

O interior da pequena casa.
Precious Price

Quando minha pequena casa ficou pronta em março de 2021, eu tinha gastado:

  • $10,000 no galpão

  • $19,161 na mão de obra

  • $6,675 em materiais adicionais, como mobília, drywall, armários, suprimentos de pintura, prateleiras, rejunte, piso e isolamento.

O interior da pequena casa.
Precious Price

Agora moro na minha pequena casa e alugo minha casa principal para estudantes. Dessa forma, consigo compensar algumas das minhas despesas de moradia, como minha hipoteca e serviços públicos.

Também adoro compartilhar meu espaço com os estudantes que alugo. Temos um ótimo relacionamento e compartilhamos algumas responsabilidades. Eu ajudo eles e eles me ajudam, mas também nos divertimos. Gostamos de nos sentar juntos e fazer churrasco no quintal, e é como se morássemos em uma pequena comunidade.

Depois de passar pelo processo de construção da minha pequena casa, aprendi algumas coisas que podem ser úteis caso você queira tentar algo semelhante.

1. Não subestime o projeto

Mesmo sendo uma estrutura pequena, não assuma que será barato. Pode ser pequeno em tamanho, mas você ainda precisa pagar por encanamento e eletricidade. Portanto, se a casa tem 2.000 pés quadrados ou 200 pés quadrados, você ainda precisa levar esses custos em consideração. Uma casa pequena não significa um projeto pequeno.

2. Certifique-se de poder construir uma pequena casa em sua propriedade

Algumas pessoas acreditam que, por serem proprietárias do terreno, podem colocar uma pequena casa em seu quintal – mas nem sempre é o caso. Nem todas as áreas permitem essas estruturas, especialmente se você mora em uma propriedade com uma associação de proprietários.

Também é uma boa ideia fazer uma medição do terreno. Pode parecer que você tem muito espaço, mas é importante saber quanto terreno você realmente tem. Isso custa dinheiro, no entanto, e pode variar entre $200 – $400 dólares, dependendo de sua localização.

3. Faça sua pesquisa

Acima de tudo, antes de começar a construir uma casa pequena no seu quintal, é importante fazer sua pesquisa. Certifique-se de verificar a zona e as licenças também. Faça sua pesquisa sobre empreiteiros e obtenha várias propostas para o seu projeto.

Ao olhar para trás agora, percebo que deveria ter feito mais pesquisa. Foi um erro não fazer isso de forma mais completa. Mas os erros que cometi com a casa pequena se tornaram uma lição, e estou feliz com isso.

Se você tem uma casa pequena e gostaria de compartilhar sua história, envie um e-mail para Alyshia Hull em [email protected].