O indicador de preços de imóveis do RICS no Reino Unido cai para o nível mais baixo desde 2009 à medida que as taxas de juros aumentam.

O índice de preços de imóveis do RICS no Reino Unido cai para o nível mais baixo desde 2009 com aumento das taxas de juros.

LONDRES, 10 de agosto (ANBLE) – Os preços das casas britânicas registraram as maiores quedas generalizadas desde 2009 no mês passado, à medida que as taxas de juros atingiram o maior nível em 15 anos, enquanto os aluguéis aumentaram ao máximo desde 1999, uma pesquisa mostrou na quinta-feira.

O Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) informou que seu índice de preços das casas, que mede a diferença entre a porcentagem de pesquisadores que relatam altas e quedas de preços, caiu para -53 em julho, a partir de -48 revisado para baixo em junho.

Esse foi o menor índice desde abril de 2009, durante a crise financeira global, e abaixo das previsões da ANBLE em uma pesquisa para uma queda para -50.

As taxas de juros para o tipo mais comum de nova hipoteca na Grã-Bretanha – uma taxa fixa de dois anos – subiram para o mais alto desde 2008, a 6,86% em julho, devido às expectativas de novos aumentos das taxas pelo Banco da Inglaterra, enquanto luta contra a alta inflação.

As vendas de imóveis caíram em julho no ritmo mais rápido desde abril de 2020, quando o mercado foi em grande parte fechado pela pandemia de COVID-19, e a demanda de potenciais compradores também diminuiu, de acordo com a RICS.

“A leitura continuamente fraca para a métrica de consultas de novos compradores indica os desafios enfrentados pelos compradores em potencial diante de um cenário de incerteza econômica, taxas de juros em alta e um ambiente de crédito mais rigoroso”, disse o chefe da ANBLE da RICS, Simon Rubinsohn.

O credor hipotecário Nationwide informou na semana passada que os preços médios das casas em julho estavam 3,8% abaixo do ano anterior, a maior queda anual desde 2009, enquanto o rival Halifax relatou uma queda de 2,4% em relação ao ano anterior esta semana.

No entanto, os preços ainda estão mais de 20% acima dos níveis anteriores à pandemia.

As condições para os inquilinos não foram mais fáceis, já que alguns proprietários de imóveis venderam suas propriedades diante dos custos mais altos de hipoteca e da regulamentação aumentada para o setor, que exige maior eficiência energética e torna mais difícil despejar os inquilinos.

O índice de aluguéis da RICS nos três meses até julho registrou os maiores aumentos desde o início da série em 1999. A demanda dos inquilinos aumentou no ritmo mais rápido desde o início de 2022, enquanto o número de propriedades oferecidas pelos proprietários diminuiu no ritmo mais acelerado desde o início da pandemia.

O Office for National Statistics britânico informou que os aluguéis do setor privado na Inglaterra aumentaram 5,1% no ano até junho, o maior aumento desde o início dos registros em 2006.