Esta cidade surpresa é o destino mais popular para compradores de imóveis

Popular destination for property buyers

Embora menos pessoas estejam se mudando em comparação com o ano passado, aqueles que estão em movimento estão indo para o oeste – com Las Vegas liderando a lista de destinos mais populares para compradores de imóveis, de acordo com uma nova pesquisa.

As altas taxas de hipoteca tornaram a compra de uma casa cada vez mais cara, contribuindo para uma diminuição nas vendas de imóveis. A Zillow relata que indivíduos com taxas de hipoteca acima de 5% têm quase o dobro de probabilidade de dizer que planejam vender sua casa nos próximos três anos do que aqueles que pagam uma taxa abaixo de 5%. Em 3 de agosto, a taxa média de hipoteca de 30 anos era de 6,90%. Isso representa um aumento em relação a 6,81% na semana anterior e 5,30% nesta mesma época do ano passado.

Com as taxas de hipoteca altas, faz sentido que haja menos pessoas se mudando do que em 2022. O Redfin.com descobriu que o número de usuários que se mudam para uma área metropolitana diferente diminuiu 7,5% em relação ao ano passado, uma queda recorde.

Destino mais popular para compradores de imóveis

Então, quando os proprietários decidem se mudar, para quais cidades eles estão se mudando? O destino mais popular para compradores de imóveis que se mudam, de acordo com o Redfin.com, é uma cidade que nunca esteve no topo de sua lista até agora – Las Vegas. Principalmente, isso se deve à acessibilidade. 9 das 10 localidades de realocação mais populares têm preços médios de venda mais baixos do que as origens mais comuns dos compradores, de acordo com o Redfin.

Aqui está a lista completa das dez principais áreas metropolitanas para as quais os proprietários estão se mudando, em termos de entrada líquida. Seis das cidades estão no sudoeste. Quatro dessas cidades estão localizadas na Flórida, apesar dos altos custos de seguro e risco de desastres naturais no estado.

  1. Las Vegas, NV
  2. Phoenix, AZ
  3. Orlando, FL
  4. Sacramento, CA
  5. North Port-Sarasota, FL
  6. Cape Coral, FL
  7. Dallas, TX
  8. Miami, FL
  9. Houston, TX

De quais cidades a maioria das pessoas está se mudando? Para proprietários que se mudam para Las Vegas, as três origens mais comuns são Los Angeles, San Francisco e Seattle. Todas essas áreas metropolitanas têm preços médios de imóveis significativamente mais altos do que Las Vegas. Em junho de 2023, o estudo encontrou o preço médio de venda de uma casa em Las Vegas em US$ 412.000, menos da metade do preço de uma casa em Los Angeles. Aqui estão os preços médios de venda para as três origens mais comuns das pessoas que se mudam para Las Vegas.

Los Angeles, CA: $975.000

San Francisco, CA: $1.405.500

Seattle, WA: $826.000

Duas das cidades acima estão na lista dos principais locais de onde as pessoas estão saindo, que são os seguintes:

  1. San Francisco, CA
  2. New York, NY
  3. Los Angeles, CA
  4. Washington, D.C.
  5. Chicago, IL
  6. Boston, MA
  7. Seattle, WA
  8. Hartford, CT
  9. Denver, CO
  10. Detroit, MI

A pesquisa também encontrou várias razões populares pelas quais proprietários nos Estados Unidos decidiram se mudar.

Mudança para um custo de vida geral mais baixo: 20%

Procura de uma melhor oferta em uma casa: 15%

Não podia pagar uma casa/o custo de vida em sua área anterior: 13%

Preocupado com o impacto das mudanças climáticas em sua área anterior: 4% dos residentes nos EUA

Conteúdo relacionado

  • O número mágico da taxa de hipoteca para impulsionar o mercado imobiliário
  • Encontre as melhores taxas de hipoteca de 30 anos
  • Como encontrar uma taxa de hipoteca baixa
  • Calculadora de hipoteca: encontre seu pagamento mensal