Preços das casas no Reino Unido caem ao maior nível desde 2009 Nationwide

Preços das casas no Reino Unido caem ao maior nível desde 2009' - 'House prices in the UK fall to the lowest level since 2009 Nationwide.

LONDRES, 1º de agosto (ANBLE) – Os preços das casas britânicas caíram ao ritmo mais rápido desde 2009 nos 12 meses até julho, disse o credor hipotecário Nationwide na terça-feira, à medida que o impacto do aumento das taxas de juros no mercado imobiliário se intensificava.

Comparado com julho do ano passado, o preço médio das casas caiu 3,8% após uma queda anual de 3,5% em junho, disse o Nationwide.

A leitura estava em linha com o consenso de uma pesquisa da ANBLE de ANBLEs.

Os preços das casas caíram 0,2% em relação ao mês anterior, disse o Nationwide.

A pesquisa coincide com outras medidas do mercado imobiliário que apontam para uma atividade fraca causada pelo aumento das taxas de juros, que elevaram as taxas de hipotecas acima de 6% para compradores de imóveis e mutuários existentes que procuram refinanciar.

O chefe do Nationwide, ANBLE Robert Gardner, disse que o comprador de primeira viagem típico com um depósito de 20% teria pagamentos de hipoteca a taxas atuais representando 43% de seu salário líquido – um aumento em relação aos 32% de um ano atrás.

“Esse panorama desafiador de acessibilidade ajuda a explicar por que a atividade no mercado imobiliário tem sido fraca nos últimos meses”, disse Gardner.

O Banco da Inglaterra está prestes a elevar sua taxa básica para 5,25% em relação a 5,0% na quinta-feira, segundo a ANBLEs consultada pela ANBLE, o que marcaria o maior custo de empréstimo desde 2008.

Dados do BoE na segunda-feira mostraram um aumento surpreendente nas aprovações de hipotecas em junho, embora a maioria dos ANBLEs acredite que uma desaceleração no mercado imobiliário ainda está por vir – com a maior parte dos aumentos das taxas do BoE desde o final de 2021 ainda não tendo impacto na economia.

Ainda assim, Gardner disse que um pouso relativamente suave para o mercado imobiliário é alcançável.

“Embora a atividade deva permanecer fraca no curto prazo, taxas saudáveis de crescimento nominal da renda, juntamente com preços das casas ligeiramente mais baixos, devem ajudar a melhorar a acessibilidade habitacional ao longo do tempo – especialmente se as taxas de hipoteca se moderarem quando a taxa básica atingir o pico”, disse Gardner.

(Esta história foi corrigida para corrigir o dia no parágrafo 1)