Uma empresa que conta com os bilionários Marc Andreessen e Laurene Powell Jobs como investidores diz que comprou 50.000 acres de terra para construir uma nova cidade ‘caminhável’ no norte da Califórnia. Aqui está tudo o que sabemos sobre os planos.

Uma empresa com investidores bilionários comprou 50.000 acres de terra para construir uma nova cidade caminhável na Califórnia. Aqui estão os detalhes dos planos.

• A empresa que silenciosamente comprou 50.000 acres de terra para construir uma nova cidade perto de São Francisco revelou seu plano mestre.
• California Forever diz que quer construir uma cidade “caminhável” com novos empregos, rodeada por uma área verde agrícola.
• A empresa, fundada por um ex-gênio do comércio do Goldman Sachs, atraiu investidores bilionários.

Uma empresa apoiada por bilionários, incluindo Marc Andreessen e Laurene Powell Jobs, diz ter comprado 50.000 acres de terra para construir uma nova cidade no Condado de Solano, norte da Califórnia. A empresa, Flannery Associates, tem sido discreta até agora, mas sua empresa controladora, a California Forever, acaba de lançar um novo site detalhando seu plano mestre.

Onde fica o Condado de Solano?

O Condado de Solano fica entre Sacramento, São Francisco e o Vale de Napa, e tem uma população de cerca de 450.000 pessoas em pouco mais de 900 milhas quadradas. Sua taxa de pobreza está ligeiramente abaixo da média dos EUA, enquanto sua renda familiar média está cerca de 30% acima da média nacional, de acordo com dados do US Census Bureau.

Além de uma grande indústria agrícola, o condado é sede da Base Aérea de Travis. O condado afirma ter “colinas ondulantes, áreas costeiras e terras férteis”, tornando atividades de lazer como pesca, passeios de barco e esqui populares.

O que são a California Forever e a Flannery Associates?

De acordo com o site da California Forever, Jan Sramek, um ex-gênio do comércio do Goldman Sachs, mudou-se para a Califórnia há cerca de uma década e “apaixonou-se” pelo Condado de Solano durante viagens de pesca no Delta da Califórnia. Ele havia morado “em muitas das cidades e vilas mais caminháveis, habitáveis e sustentáveis do mundo” e ficou interessado em saber se poderia aplicar o que aprendeu no condado, diz o site.

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A California Forever diz que “Jan ficou convencido de que, com um design cuidadoso, investidores pacientes a longo prazo e parcerias sólidas com todas as partes interessadas, haveria a oportunidade de construir um lugar notável para os residentes de Solano”. Sramek fundou a California Forever em 2017 e recentemente comprou uma casa de família lá.

A California Forever diz que nos últimos anos sua subsidiária Flannery Associates comprou mais de 50.000 acres no leste do Condado de Solano, entre Fairfield e Rio Vista, nos quais documentos judiciais mostram que gastou mais de US$ 800 milhões.

A California Forever diz que possui cerca de metade das propriedades nesta área.

A California Forever diz que entrevistou cerca de 2.000 residentes, que afirmaram querer melhorias na propriedade da casa, oportunidades de emprego, escolas, segurança pública, infraestrutura e proteção contra incêndios.

O que eles planejam fazer com o local?

“Em vez de ver nossos filhos partirem, temos a oportunidade de construir uma nova comunidade que atrai novos empregadores, cria empregos locais bem remunerados, constrói casas em bairros caminháveis, lidera na administração do meio ambiente e alimenta uma base tributária em crescimento para servir o condado como um todo”, diz a California Forever.

O projeto tem como foco a criação de uma “comunidade compacta, afastada de terras agrícolas de primeira qualidade, rodeada por espaços abertos”, com “casas, lojas, restaurantes e escolas a uma curta distância a pé”. A California Forever diz que quer promover a propriedade da casa com imóveis de diferentes tamanhos e preços.

A California Forever diz que todas as propriedades que possui continuam sendo arrendadas para agricultores e pecuaristas locais para uso agrícola. Ela observa que, se um projeto fosse aprovado, parte das terras atualmente utilizadas para pastagem poderia ser desenvolvida, mas a pecuária seria mantida em grandes partes do leste do Condado de Solano. Ela afirma que muitos proprietários de terras locais disseram que não querem vender ou desenvolver suas propriedades, que, em vez disso, formariam um “cinturão verde agrícola” ao redor do empreendimento.

A empresa diz que o projeto poderia trazer novos empregadores para Solano e “independentemente criar milhares de empregos locais permanentes” em setores como construção, energia e serviços, como a possibilidade de construir uma grande fazenda solar que, segundo ela, criaria centenas de empregos.

A California Forever também diz que ajudaria a resolver as necessidades regionais de infraestrutura, incluindo energia, transporte, água e proteção contra incêndios.

Por que todo o projeto foi tão discreto?

A empresa diz que tem operado em “modo stealth” porque era a “única maneira de evitar criar uma corrida de especulação de terras imprudente a curto prazo” até que tivesse concluído a aquisição das propriedades.

“Agora que não estamos mais limitados pela confidencialidade, estamos ansiosos para iniciar uma conversa sobre o futuro do Condado de Solano”, diz.

Quem está investindo no projeto?

A California Forever diz que cerca de 97% de seu capital vem de investidores americanos, incluindo Marc Andreessen, Chris Dixon, John Doerr, Nat Friedman, Daniel Gross, Reid Hoffman, Michael Moritz, Laurene Powell Jobs e a empresa de investimentos Andreessen Horowitz. Os 3% restantes vêm de investidores do Reino Unido e da Irlanda, incluindo Patrick e John Collison.

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