Taxas de hipoteca e refinanciamento de hoje 9 de agosto de 2023 | Taxas diminuem, mas a volatilidade permanece
Taxas de hipoteca e refinanciamento diminuem em 9 de agosto de 2023, mas a volatilidade persiste.
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As taxas de hipoteca têm sido bastante imprevisíveis ao longo da última semana e meia, espelhando sua trajetória no início de julho. Embora as taxas estejam atualmente um pouco mais baixas em relação a este mesmo período do mês passado, temos visto muita flutuação de um dia para o outro e, às vezes, até mesmo de uma hora para outra.
As taxas médias de hipoteca de 30 anos estão atualmente cerca de 17 pontos-base mais altas em comparação com a semana passada, mas estão 25 pontos-base mais baixas em relação ao mês passado.
Dependendo de como o relatório do Índice de Preços ao Consumidor de amanhã se parecer, as taxas de hipoteca podem começar a cair de forma mais consistente neste mês. A inflação tem desacelerado desde julho de 2022, e espera-se que as taxas de hipoteca diminuam à medida que a inflação atinja a meta anual de 2% do Federal Reserve.
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Taxas de Hipoteca Atuais
Taxas de Refinanciamento Atuais
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Taxas de Hipoteca para Compra de Imóveis
Taxas de Hipoteca Fixa de 30 anos Aumentam (+0,17%)
A taxa média atual de hipoteca fixa de 30 anos é de 6,67%, um aumento de 17 pontos-base desde a semana passada. Mas essa taxa é um pouco mais baixa em comparação com o que era há um mês, quando era 6,92%.
Com uma taxa de 6,67%, você pagará $643 mensais para principal e juros a cada $100.000 que você pegar emprestado.
A hipoteca fixa de 30 anos é o tipo mais comum de empréstimo imobiliário. Com esse tipo de hipoteca, você pagará de volta o que emprestou ao longo de 30 anos, e sua taxa de juros não mudará durante toda a vida do empréstimo.
Taxas de Hipoteca Fixa de 20 anos Aumentam Ligeiramente (+0,10%)
A taxa média de hipoteca fixa de 20 anos aumentou 10 pontos-base desde a semana passada e está em 6,44%. Neste mesmo período em julho, a taxa era de 6,80%.
Com uma taxa de 6,44% em um prazo de 20 anos, seu pagamento mensal será de $742 para principal e juros a cada $100.000 emprestados.
Um prazo de 20 anos não é tão comum quanto um prazo de 30 anos ou 15 anos, mas muitos credores hipotecários ainda oferecem essa opção.
Taxas de Hipoteca Fixa de 15 anos Aumentam (+0,17%)
A taxa média de hipoteca fixa de 15 anos é de 6,02%, um aumento de 17 pontos-base desde a semana passada. Neste mesmo período em julho, a taxa era maior, de 6,17%.
Com uma taxa de 6,02% em um prazo de 15 anos, você pagará $845 por mês para principal e juros a cada $100.000 emprestados.
Se você deseja a previsibilidade que vem com uma taxa fixa, mas está procurando gastar menos com juros ao longo da vida do seu empréstimo, uma hipoteca fixa de 15 anos pode ser adequada para você. Como esses prazos são mais curtos e têm taxas mais baixas do que as hipotecas fixas de 30 anos, você pode economizar dezenas de milhares de dólares em juros. No entanto, você terá um pagamento mensal mais alto do que teria com um prazo mais longo.
Taxas de ARM de 7/1 Aumentam (+0,16%)
A taxa de hipoteca ajustável de 7/1 aumentou desde a semana passada e está atualmente em 7,04%. Há um mês, estava em 7,11%.
Com 7,04%, seu pagamento mensal será de $668 para principal e juros a cada $100.000 emprestados, mas apenas pelos primeiros sete anos. Após isso, seu pagamento aumentará ou diminuirá anualmente, dependendo da nova taxa.
Taxas de ARM de 5/1 Aumentam (+0,36%)
A taxa média de ARM de 5/1 é de 6,71%, um aumento em relação à semana passada. Neste mesmo período em julho, essa taxa era um pouco mais alta, de 6,85%.
Aqui está como uma taxa de 6,71% afetaria você nos primeiros cinco anos: Você pagaria $646 por mês para principal e juros para cada $100.000 que você emprestar.
As taxas de 30 anos do FHA estão estáveis (sem mudanças)
A taxa média de juros do FHA de 30 anos é de 5,59% hoje, o mesmo valor da semana passada. Essa taxa também não teve mudanças em relação ao mês passado.
A 5,59%, você pagaria $573 mensais para principal e juros para cada $100.000 emprestados.
Os empréstimos do FHA são boas opções se você não se qualificar para um empréstimo convencional. Você precisará de um pagamento inicial de 3,5% e uma pontuação de crédito de 580 para se qualificar.
As taxas de 30 anos do VA aumentaram (+0,27%)
A taxa atual de hipoteca do VA é de 6,09%, um aumento em relação a esta mesma época da semana passada. No mês passado, estava em 6,26%.
Com uma taxa de 6,09%, seu pagamento mensal seria de $605 para principal e juros para cada $100.000 que você emprestar.
Taxas de refinanciamento de hipoteca
As taxas de refinanciamento fixas de 30 anos diminuíram (-0,14%)
A taxa média de refinanciamento de 30 anos é de 6,99%, o que é menor do que na semana passada. Também está menor em comparação com um mês atrás, quando estava em 7,32%.
Aqui está como uma taxa de 6,99% afetaria seus pagamentos mensais: Você pagaria $665 para principal e juros para cada $100.000 emprestados.
Refinanciar para um prazo de 30 anos pode resultar em pagamentos mensais mais baixos, mas você acabará pagando mais refinanciando para um prazo mais longo.
As taxas de refinanciamento fixas de 20 anos caíram (-0,23%)
A taxa atual de refinanciamento fixa de 20 anos é de 6,54%, um pouco menor em comparação com uma semana atrás. Em julho, estava em 6,87%.
Uma taxa de 6,54% em um prazo de 20 anos resultará em um pagamento mensal de $748 para principal e juros para cada $100.000 que você emprestar.
As taxas de refinanciamento fixas de 15 anos aumentaram (+0,17%)
A taxa média de refinanciamento fixa de 15 anos é de 6,54%, 17 pontos base a mais do que na semana passada. No entanto, essa taxa está atualmente menor do que estava nesta mesma época em julho, quando estava em 6,80%.
Uma taxa de 6,54% em um prazo de 15 anos significa que você pagará $873 por mês para principal e juros para cada $100.000 que você emprestar.
Refinanciar para um prazo de 15 anos pode economizar dinheiro a longo prazo, porque você obterá uma taxa mais baixa e pagará sua hipoteca mais rapidamente do que com um prazo de 30 anos. Mas isso pode resultar em pagamentos mensais mais altos.
As taxas de refinanciamento 7/1 ARM aumentaram (+0,88%)
A taxa média de refinanciamento 7/1 ARM é de 6,04%, bastante alta em comparação com esta mesma época da semana passada. Um mês atrás, estava em 7,35%.
Refinanciar para um 7/1 ARM com uma taxa de 6,04% significa que seu pagamento mensal para principal e juros será de $602 para cada $100.000 que você emprestar. Esse será o pagamento pelos primeiros sete anos, depois sua taxa mudará anualmente, a menos que você refinancie novamente.
As taxas de refinanciamento 5/1 ARM aumentaram (+0,39%)
A taxa de refinanciamento 5/1 ARM é de 6,84%, maior do que na semana passada. Mas está consideravelmente menor em comparação com esta mesma época do mês passado, quando estava em 7,15%.
Uma taxa de 6,84% resultará em um pagamento mensal de $655 para principal e juros para cada $100.000 que você emprestar. Você pagará esse valor pelos primeiros cinco anos de sua nova hipoteca.
As taxas de refinanciamento 30 anos do FHA permanecem as mesmas (sem mudanças)
A taxa de refinanciamento 30 anos do FHA é de 5,58%, o mesmo valor da semana passada. Essa taxa também permaneceu a mesma em relação ao mês passado.
Uma taxa de refinanciamento de 5,58% resultará em um pagamento mensal de $573 para o principal e juros por $100.000 emprestados.
As taxas de refinanciamento 30 anos do VA caíram um pouco (-0,03%)
A taxa média de refinanciamento de 30 anos do VA é de 6,16%, o que representa uma pequena queda em relação à semana passada. Esta taxa era de 6,33% há um mês.
Com 6,16%, seu novo pagamento mensal seria de $610 em direção ao principal e juros para cada $100.000 que você emprestar.
As Taxas de Hipoteca Estão Diminuindo?
As taxas de hipoteca começaram a subir a partir de mínimas históricas na segunda metade de 2021 e aumentaram mais de três pontos percentuais em 2022. As taxas de hipoteca têm sido voláteis até agora em 2023 e estão mais altas do que estavam em agosto de 2022.
À medida que a inflação começa a diminuir, as taxas de hipoteca também recuarão um pouco. Se enfrentarmos uma recessão, as taxas podem cair um pouco mais rápido. Mas as taxas médias fixas de 30 anos provavelmente permanecerão em algum lugar entre 6% e 7% no curto prazo.
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As taxas de HELOC atuais são relativamente baixas em comparação com outras opções de empréstimo, incluindo cartões de crédito e empréstimos pessoais.
